2008〜2018年築, 専有面積45.01㎡〜65.01㎡の平均販売価格
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プレシス上野リュクス
東京都台東区上野七丁目
山手線 / 上野駅 徒歩2分
2013年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
10,687万円
194.3万円/㎡
7,460
9,611
11,762
13,913
AI査定結果
推定相場価格
10,687万円
194.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,611万円〜11,762万円
174.7万円/㎡〜213.8万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年9月23日
プレシス上野リュクス
11,590万円（210.7万円/㎡）/ 4階 / 55.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は199.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（210.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 11,500万円 | 213.4万円 | 13階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/18 | 11,590万円 | 210.7万円 | 4階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/15 | 12,000万円 | 222.6万円 | 13階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/10 | 12,500万円 | 231.9万円 | 13階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 10,480万円 | 190.5万円 | 4階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 10,980万円 | 199.6万円 | 12階 | 55.01㎡ | 2WIC | 南西 |
| 2025/12/03 | 11,480万円 | 208.7万円 | 12階 | 55.01㎡ | 2WIC | 南西 |
| 2024/07/01 | 6,580万円 | 119.6万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は180.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（210.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | プレシス上野リュクス 台東区上野七丁目 | 上野駅2分 | 11,590万円 | 210.7万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/24 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り 台東区谷中三丁目 | 西日暮里駅4分 | 9,980万円 | 161.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/07/09 | オープンレジデンシア池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 10,380万円 | 172.3万円 | 60.24㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/30 | ザ・パークハウス上野池之端レジデンス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 11,480万円 | 206.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2026/06/15 | ザ・パークハウス池之端 台東区池之端三丁目 | 根津駅4分 | 14,980万円 | 226.7万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/08/03 | ライオンズ東京根岸グランフォート 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 8,980万円 | 161.2万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレシス上野公園 台東区上野公園 | 上野駅7分 | 10,980万円 | 169.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/11 | プラチナコート上野 台東区下谷一丁目 | 入谷駅6分 | 8,999万円 | 177.0万円 | 50.85㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/14 | グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 8,599万円 | 159.8万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/25 | アデニウム入谷ステーションファースト 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 8,980万円 | 162.0万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北東 | 2010年 | 69戸 | SRC |
| 2026/09/11 | セジョリ上野 台東区下谷一丁目 | 上野駅7分 | 8,698万円 | 172.0万円 | 50.57㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/09/12 | パレステージ上野 台東区上野七丁目 | 上野駅5分 | 13,500万円 | 214.6万円 | 62.9㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
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